제주 세화.송당 관광지구 도시개발사업

사업개요

1차사업- 도시계획에 의한 부지조성사업

2차사업- 부지조성사업 이후 도시계획에 의한 시설물 건축

위치 - 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 산38, 송당리 산224번지 일원

용도지역 - 관리지역, 관광휴양개발 진흥구역, 제2종지구단위계획구역

사업총면적- 2,362,800m2(714,743평)

체비지 면적-502,2912(151,943평)

사업비 지급방법- 체비지 151,943평으로 지급

사업의 특징과 전망

1)하루 4,000톤 정도의 온천수 채수 가능(PH7.4정도의 중성을 띈 알카리성 탄산온천수

2)본 사업에 필요한 제반 인,허가 사항이 완료되어(환경영향평가 포함), 사업의 추진에 필요한 행정적인 장애물이 없음  

  - 국제자유도시 제주도의 관광개발사업의 지속적인 수요증가에도 불구하고, 제주특별자치도에 본 사업과 같은 대규모 사업이 가능한 부지의 확보가 현실적으로 쉽지 않음

3)내년 상반기 발표 예정인 신공항 부지의 유력한 후보지 중 하나인 제동목장과 정석비행장이 본 사업부지에서 약 12km에 위치하고 있어, 이 지역이 신공항으로 확정될 시, 관광객들의 접근이 용이하고, 부동산 가치의 상승을 가져 올 수 있음.

4)현재 공정률3%내외로 공사 진행되다가 중단된 상태로, 이후 경제 침체 및 사업성 미비로 추진이 어려웠음.

  하지만 정부와 제주도의 국제자유도시로 개발하려는 의지와 정책 등으로 사업성 호전 예상, 

  일례로 2010년부터 제주도에 50만 불 투자하는 외국인에게 영주권을 부여하는 출입국관리법 개정이 시행된 지 일 년이 안 되서, 중국 투자자 등이 제주에 몰려오고 있는 실정임( 상반기에만 530억 상당의 모리조트 콘도가 분양되고, 중국인 대상 신혼관광객 리조트단지가 MOU체결)

5) 공사 중단되고 난 후 조합의 내분으로 그동안 진행이 어려웠으나, 얼마 전 정상화과정을 밟고, 금명간 대법 판결이 나오면 최종 마무리 될 것으로 예상.

사업 문의사항은

kimyiseok@paran.com 이나

010-3699-9930 (73회, 조합감사)